Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Взыскание основного долга как способ защиты гражданских прав
«Заметки юриста»
В Гражданском кодексе России понятие "долг" используется в различных значениях. При этом в основном термин "долг" используется для обозначения юридической обязанности субъекта совершить какое-либо действие в пользу правомочной стороны (ст. 80, 105, 108, 111, 203, 255, 319, 323, 356, 363, 364, 367, 391, 395, 415, 562, 576, 657, 809, 818, 831, 916, 1018, 1022, 1138, 1153, 1174, 1175 Гражданского кодекса России). Особо следует отметить, что фактически статья 415 Гражданского кодекса России дает легальное определение категории "долг", рассматривая в качестве него лежащие на должнике обязанности".
дата: 21.08.2012 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Как рассчитать проценты по статье 395 Гражданского кодекса России?
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса России за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
дата: 21.08.2012 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Как в судебном порядке установить отцовство (установление отцовства)?
«Заметки юриста»
В соответствии со статьей 49 Семейного кодекса России, в случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка (пункт 4 статьи 48 настоящего Кодекса) происхождение ребенка от конкретного лица (отцовство) устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей, опекуна (попечителя) ребенка или по заявлению лица, на иждивении которого находится ребенок, а также по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия.
дата: 21.08.2012 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Выселение бывшего супруга или супруги. Как защитить свои права при выселении?
«Заметки юриста»
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса России в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
дата: 21.08.2012 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Дарственная или завещание на недвижимостьДарственная или завещание на недвижимость
«Заметки юриста»
Все люди живут по неизменному циклу – рождаются, живут и в конце концов умирают. Такой порядок является неизменным, а потому, рано или поздно, требует от каждого человека определенных обязательных действий. Одним из таких действий является важнейший вопрос определения наследников жилья. Всем известно, что самые бурные споры среди претендентов на наследство, происходят из-за раздела недвижимости.
дата: 18.03.2013 полезность: да 2 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Покупка недвижимости за границейПокупка недвижимости за границей
«Зарубежная недвижимость»
На сегодня покупатели недвижимости за границей стали внимательнее выбирать новые дома и уделять больше времени договору купли-продажи.
дата: 15.03.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Когда банк может потребовать погасить кредит досрочно?Когда банк может потребовать погасить кредит досрочно?
«Ипотека, Кредит»
Итак, у вас на руках официальное письмо от банка, в котором изложена необходимость срочного погашения всего остатка долга по ипотеке. Главное при этом сохранять спокойствие и не предпринимать необдуманных поступков. Конечно, нужной суммы в данный момент у вас нет и это, в первую очередь, заставляет нервничать.
дата: 14.03.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Разное: Стоит ли сдавать квартиру иностранцам?Стоит ли сдавать квартиру иностранцам?
«Разное»
Пожалуй, многие бы хотели попробовать сдавать свою недвижимость в аренду лицам, приехавшим из-за границы. Но как показывает практика, это не совсем легко это сделать, не все туристы обладают такой возможностью, так как владельцы более придирчиво и требовательно относятся к таким клиентам. И если все-таки удается оформить договор аренды, то стоимость, срок аренды напрямую зависит от того, с какой страны прибыл гость, и очень большое внимание уделяется тому, какой национальности он.
дата: 13.03.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: Гостиничный бизнес по-русскиГостиничный бизнес по-русски
«Коммерческая недвижимость»
Найти дешевую гостиницу, как и снять в аренду квартиру на небольшой срок в России практически невозможно. Инвесторам не выгодно долго ждать окупаемость таких объектов. Частным лицам, наоборот, все выгоднее становится не только сдавать свою квартиру внаем, но и превращать ее в квартиру-гостиницу.
дата: 12.03.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Как выбрать земельный участок: основные правила и рекомендацииКак выбрать земельный участок: основные правила и рекомендации
«Загородная недвижимость»
Каждый из нас выбирая земельный участок, чаще всего обращает внимание на живописность пейзажа и только в последнюю очередь, мы интересуемся характеристиками почвы, транспортной развязкой, экологией и другими не менее основополагающими показателями, которые так необходимы в повсеместной жизни, особенно если участок приобретается для дальнейшего загородного домостроения.
дата: 11.03.2013 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_